Как известно, стоимость офисных помещений и жилищного фонда в своей цене повышаются постоянно, что превращает их в очень выгодный объект инвестиций с точки зрения прибыльности. Многие уже сейчас искренне предполагают, что такие тенденции сохранятся не только в обозримом будущем, но и в долгосрочной перспективе. Насколько такие подозрения обоснованны? Есть ли у нас с вами повод считать их нереалистичными и какая подоплека подобного пессимизма? Да и пессимизм ли это вообще? Многие эксперты сходятся между собой в мнение, что в отношение мегаполисов это правило действительно будет работать. Ведь как нежилые, так и жилые помещения и даже склады и относительно недорогие технические участки и зоны в мегаполисах, особенно если таковой еще и является столицей, являются более имиджевой составляющей, чем фактором исключительно экономическим. К примеру, многочисленные компании с общенациональном статусом просто не могут себе позволить не иметь хотя бы филиала как в самой столице, так и в городах с миллионным и выше количеством населения. В свою очередь, анализ динамики спроса и оценки его объемов экспертов говорят лишь о том, что оснований для падения подобных тенденций пока что ждать уж точно нам с вами не приходится. Как и любая ситуация, эта ситуация тоже условно разделяет людей в ее восприятие на довольных и недовольных. Довольные, как правило, оказываются те, у кого в собственности уже имеются постоянно дорожающие объекты. Им остается только ждать и пожинать от этого плоды. В свою очередь, те, за счет кого эти плоды и пожинаются, навряд ли полны особой радости и искренне желают перемен. Но вот именно их и не стоит ждать. И ни одна власть, ни одно правительство не сможет повлиять на эти процессы, даже если бы у них было неимоверное желание к этому. Но следует реально смотреть на вещи – такого желания у них, как правило нет и вряд ли появится.
|