А вот здесь уже мы переходим к более хитрым вещам, когда и арендодатель, и получатель арендованного помещения начинают играть в одну и ту же игру, направленную на создание для себя выигрышного положения. Ремонт за счет аренды – вещь настолько распространенная в современном мире, что с ней так или иначе, как минимум на уровне рекламных объявлений, сталкивался любой из тех, кто работает в среде отношений аренды. Если у вас есть собственный строительный бизнес, компания или хотя бы небольшая такая бригада, то вам однозначно необходимо браться за этот участок работы, но при этом не забывайте, что такая ситуация еще вовсе не означает, что вам сразу будет крайне выгодно это предложение. Ведь это всегда остается предметом торга, и торга весьма упорного, жесткого и даже порой агрессивного.
Ремонт в счет аренды еще не повод думать, что вы берете все в свои руки, так как понятие «ремонт» настолько расплывчатое, что в некоторых моментах может подразумевать целое строительство помещение и чуть ли не с нуля. Еще существует доля риска, что при плохом документальном сопровождение у вас будет опасность остаться в полных дураках, когда, сделав ремонт на несколько месяцев аренды наперед, вы вдруг узнаете о том, что либо арендная плата поднялась в связи со сделанным вашими руками ремонтом, либо вообще помещение переходит кому-либо еще в собственность или новую аренду, а вы выполнили ключевую и неоплачиваемую работу просто так, себе в удовольствие. Так что не забывайте в порыве торга о документах, которые порой могут в раз перечеркнуть все ваши достижения и преимущества, полученные на переговорах из-за мельчайшей ошибки, специальной опечатки или любой другой оплошности. Делайте так, как нужно именно вам, потому что арендодатель тоже поступает из своих аналогичных побуждений, чо и приводит к балансу сил на рынке.
|