Проблема, которую мы сейчас подняли и пытаемся детально проанализировать, очень принципиальна и актуальна для сегодняшнего бизнеса в целом и особенно тех его ветвей, которые непосредственно связанны с офисной тематикой, подбором и выбором жилых и нежилых помещений, складскими помещениями и всем таким прочим, где оптимальная площадь занимаемого пространства весьма важную роль играет при выборе всей рабочей концепции. Формулы расчета такой оптимальной площади, которая равно удовлетворила бы всех и при различном подборе обстоятельств, просто нет и быть не может, но это еще отнюдь и вовсе не означает для нас, что поиск таких методик является бесполезной тратой времени или бесполезен для нас с точки зрения результата. Просто ответ может оказаться составным, имеющим гибкую ситуативную часть в своем корне и абсолютно зависящий от того, кто, как и для чего, а также с помощью каких логических аргументов строит свою мыслительную плоскость в данной сфере.
Мы с вами тоже не будем гоняться за призрачными целями, а сосредоточим внимание на весьма существенном и важном для процесса решения этой задачи. Для этого всегда будем упираться в незыблемую для всех подобных примеров точку безубыточности, которая автоматически дает нам четкий выход на тот уровень трафика затрат, который полностью покрывается ожидаемой прибылью. Ожидаемую прибыль мы также интерпретируем из расчета соотношений кривых рыночных спроса и предложения в их общей точке пересечения, а при известной для нас уже стоимости аренды или покупки одного квадратного метра требуемой территории, мы делаем необходимый вывод и о максимальном и минимальном ее размерах, то есть о точках граничной рентабельности проекта в пересчете на оптимальную и допустимые площади наших с вами помещений. Ответ, конечно, не однозначный и может оставить еще некоторые вопросы для своего регулирования, но основная цель уже становится видна.
|