На нынешний день в сфере всего бизнеса существует убеждение, о том что работа с недвижимостью является по времени одной из наиболее денежных отраслей бизнеса. Понятное дело, что такие предположения далеко не беспочвенны сегодня. Что же делает работу риелтера настолько достаточно привлекательной с точки зрения денег и о каком уровне рентабельности агентств недвижимости и домов мы с вами можем реально поговорить?
Как правило, касаемо первой части поставленного нами самими же вопроса ключевую роль играет то, что недвижимость сама по себе значительно часто растет в цене денег, при чем постоянно в итоге. Естественно, что такая ситуация касается, в основном, крупных городов и уж тем более городов-миллионников, где подобные процессы иногда целиком выходят за рамки разумного предела. Постоянно растущий спрос на недвижимость заметно превосходит количество вводимого в эксплуатацию жилья как по квадратуре суммарной, так и по числу точек и квартир и офисов. Как результат,, рынок отвечает на это постоянным смещением равновесной цены вверх и вверх до 10%-25% в некоторых частных случаях, чего нет и не наблюдается даже на мировых всех рынках разной нефти. Теперь дотронемся к теме прибыльности самих риелтеров.
Эта цифра колеблется в пределах от десять до сто процентов и более. Подобный разброс обусловлен ролью очень высокой конкуренции на столь доходном сегменте рынка и это загоняет некоторые фирмы, не приспособившихся в своей нише, в категорию рентабельности не совсем соответствующую рынку недвижимости. Но, тем не менее, эта цифра все равно на порядок выше многих других областей экономики даже с высокой долей капитализации и по своей сути близка к непосредственному сегменту строительства жилья, однако, говоря о последней не стоит забывать, что именно капитализация здесь играет ключевую роль. В целом же именно рынок недвижимости сегодня является наиболее привлекательным с точки зрения нормы прибыльности, которая фигурирует в нем и в самое ближайшее время эта такая тенденция будет только постоянно укрепляться.
|