Казалось бы, вопрос, который предполагает отрицательный ответ просто мгновенно. Но если хорошенько все обдумать и вспомнить историю, может, кому-то что-то и станет понятно и ясно. А если нет, то мы вам напомним, что в средневековой Голландии тюльпан был чем-то близким к золоту. Даже больше того: цена на тюльпаны росла постоянно, и весь смысл биржевых спекулянтов того времени сводился к покупке и продаже вечно растущих в цене тюльпановых луковиц. И это, согласитесь, на первый взгляд выглядело совершенно логично: вы покупаете, пусть и за очень большие деньги то, что уже завтра значительно возрастет в цене, ведь завтра тот, кто купит их у вас, вправе рассчитывать на дальнейшее повышение стоимости своего товара и так далее, казалось бы, до бесконечности. И за луковицу тюльпана с каждым утром предлагали все больше и больше голландских гульденов, испанских песо, английских фунтов, золота, серебра… Это был продолжительный спекулятивный процесс, который в один прекрасный день достиг своего апогея, и его постигла судьба мыльного, пусть и огромного, пузыря. В один прекрасный день, который, возможно, так и остался бы совершенно заурядным днем голландской истории, стоимость луковицы тюльпана впервые не только не поднялась, но еще и упала в цене. Испуганные люди бросились массово продавать свои цветочные инвестиции, но увы – не было желающих их купить. И всего за один день состояния многих людей обратились в песок, а спекуляция тюльпанами прекратилась. Состояние на рынке жилья, как вторичного, так и первичного, сегодня чем-то напоминает все это. Офисы, квартиры, недвижимость – все это безудержно растет в цене еще и потому, что является прекрасной инвестицией. Но не наступит ли что-либо непредсказуемое? А вдруг введение земельных налогов и налогов на недвижимости в один момент повлияют на сознание, скажем, хотя бы 20% владельцев этой самой недвижимости? Ведь этой цифры может быть достаточно, чтобы тюльпаны и офисы обрели такую общую черту…
|