Предприниматели продолжают протестовать против принятия Налогового кодекса. Не исключено, что их протест, только первая волна протестов против ряда законодательных актов, которые намеревается в ближайшее время рассмотреть Верховная Рада.
Он придет, новый Жилищный кодекс
К слову, попытки принять новый жилищный кодекс делались еще в 2005 году. Тогда Президент наложил вето, и к этому вопросу больше не возвращались. Долгий путь нового Жилищного кодекса (был зарегистрирован еще 4 сентября 2009 года) не обещает быть легким. Первыми бить тревогу начали юристы, заметив ряд нестыковок в кодексе. Хотя «нестыковки» - это еще мягко сказано.
Предложенный группой народных депутатов проект Жилищного кодекса делает беззащитными практически всех владельцев квартир. Если вы думаете, что вас это не касается – напрасно, новшества коснутся всех. Скажем, в кодексе прописан механизм реконструкции «хрущевок» или их сноса. Давайте посмотрим, сколько таких в Сумах. Химгородок, Харьковская, Прокофьева, Ковпака почти полностью «хрущевские». А теперь представьте, что ваш дом на Харьковской сносят, а вас переселяют, скажем, на Курскую или Роменскую. Не хотите? А вас никто и спрашивать не будет. И это только начало большого пути кодекса к тебе, украинец. И тут уж остается только гадать «по ранней» или «поздней» дорожке он придет.
ЖЭК прощай, ЖЭК прости
Среди новинок кодекса, наиболее заметных и ощутимых – ликвидация ЖЭКов. Законодательство дает год (отсчет ведется со дня принятия Кодекса) на создание в каждом многоквартирном доме Украины управляющих организаций: будь то объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), жилищные кооперативы, общества собственников жилья. Если же вы этого не сделаете, то за вас это сделает государство. И всего за три месяца. При этом все заботы о состоянии здания и придомовой территории (починка лифта, уборка подъездов, двора) лягут на плечи этой созданной организации, а другими словами, на плечи самих жильцов. Для жителей новостроек сие изменение вполне может быть приемлемым, а для жильцов домов старой постройки – дороговато будет. Придется вкладывать в капремонты львиную долю своих средств. Таким образом, государство полностью снимает с себя ответственность за доведенный до аварийного состояния жилой фонд.
Внимание, вас стимулируют
Еще один «приятный» сюрприз ждет жильцов после принятия кодекса– возврат к практике взыскания пени за неуплату коммунальных услуг. В принципе это не ново, мы такое проходили, но 1996 году пеня была запрещена в связи с несвоевременной выплатой государством зарплат, пенсий, стипендий. К сожалению, разработчики кодекса видимо не знают, что в стране осталась проблема несвоевременных выплат зарплат. Размер пени увеличится в 10 раз по сравнению со «старой» нормой – до 0,1% от общей суммы задолженности за 1 сутки. Именно эта норма была зарегистрирована ранее в парламенте как отдельный законопроект. Так что в любом случае нам «светит» пеня, хоть с кодексом, хоть без него. И это только один из способов стимулировать оплату коммунальных услуг.
Фантазия чиновников пошла дальше. Должнику могут ограничить отпуск, отключить канализацию, или же принудительно описать имущество. И поди, докажи, что тебе не выплатили вовремя зарплату. Более того, вполне возможно, что неплательщики коммунальных услуг будут выселяться из своих квартир. Для этого нужно будет создать так называемый «переселенческий фонд» (бараки? – авт.) куда будут отселять неплательщиков.
В законопроекте прописана норма, по которой совершеннолетние члены семьи собственника жилья обязаны участвовать в затратах по содержанию жилья, если обратное не предусмотрено отдельным договором между ними. А споры между собственником жилплощади и членами его семьи относительно доли каждого в таких затратах будут разрешаться только в судебном порядке. Как говорится, без комментариев.
В капкане общественных интересов
Попасть в мышеловку, хотя нет, скорее это будет капкан, могут те, чьи квартиры размещены в домах, которые облюбованы застройщиками для сноса или реконструкции. Это из разряда с Харьковской или Ильинской на Роменскую или Курскую. Другими словами из домов, подлежащих реконструкции или сносу, квартировладельцев смогут отселить в дома, расположенные в любом районе города, без привязки к месту расположения прежнего жилья. И не стоит отказываться. Отказавшихся переезжать могут вообще лишить жилья - в кодексе предусмотрена норма о принудительном выкупе под видом соблюдения общественных интересов. Рассчитывать на приличную сумму выкупа, как вы сами понимаете, не стоит. Не тот случай.
Также возможно выселение граждан, которые используют жилье не по назначению или постоянно его портят, разрушают, создают для других жителей условия, при которых общее проживание с ними становится не возможным (нерадивые алкоголики теперь могут потерять свое жилье по закону). Все это в судебном порядке. Выселенные в принудительном порядке, в том числе и неплательщики, должны по решению суда получать временное жилье. А вот смогут ли они вернутся в свои квартиры – вопрос.
Не повезет и тем, кто стоял в очереди на расширение жилплощади: в случае получения новой, большей квартиры, старую придется отдать государству. То есть улучшение жилищных условий в таком случае практически не будет. Родители и дети, которые хотели «разъехаться», уже не смогут этого сделать.
В целом в кодексе выписаны практически все вопросы, касающиеся жилищного законодательства. Другой вопрос – механизм их решения. Думается, депутатам нужно быть ближе к народу, чтобы понимать, что не все законы разработанные ими, применимы на практике. А то у нас действительно «верхи не могут, а низы не хотят».
Автор статьи: Тамара Крикунова
|