Казалось бы, что же может быть общего у этих двух явлений? Однако банкиры и экономисты сходятся в едином мнение, что, как ни печально, но предпосылки для такого рода утверждений сегодня есть, при чем довольно-таки веские. Так, ипотечные кредиты способствуют финансовой активности домашних хозяйств, что, в свою очередь, однозначно увеличивает спрос этих самых хозяйств. С другой стороны, как правило ипотечные кредиты берутся в первую очередь для покупки жилой недвижимости, а не офисных помещений, то есть в этом случае мы говорим об увеличение потребительских возможностей без прямого увеличения производственных мощностей.
Далее, как само собой разумеющийся следует сдвиг кривой потребления вправо и равновесная цена возрастает.
Таким образом, чуть ли не на третей частью своих размеров нынешняя инфляция обязана именно ипотечному кредитованию. Насколько это существенно? Однозначно сказать трудно, ведь надо учитывать, что инфляция, вопреки распространенному мнению, явление вполне приемлемое, адекватное и в определенной мере даже необходимое для экономических циклов (вспомните хотя бы ту же самую кривую Филипса). Здесь более важен сам факт и экономистам есть повод для размышлений в плане учета этих нюансов при макроэкономическом прогнозирование в долгосрочном периоде, ведь даже разница в 3-4 процента годовых показателя инфляции в таких прогноза может оказать серьезное влияние на бюджетные процессы любой страны, а тем более уж нашей.
В принципе, это и является основным тезисом данного обзора, который, как вы сами понимаете, не может рассчитывать на полную объективность.
|