Мой сайт

Каталог статей

Себестоимость столичного жилья для в $400, от лица строителей Киева заявлял Лев Парцхаладзе – как минимум заблуждение. Реально же эксперты видят активную попытку убедить потенциальных покупателей в том, что строительная отрасль физически не способна понижать цены. Парцахладзе как никто другой понимает: деньги на покупку квартир в новостроях у его клиентов есть, однако люди продолжают верить в тренд снижения цены за квадратные метры.

400 долларов за квадрат – это та цена, в которую можно вкладываться даже с продажей и при этом – не влезать в убытки. Возможно, кредитование в этом случае станет только помехой, а не подспорьем, однако перекладывать на строительную отрасль еще и проблемы банковского сектора – это уже через чур.

Почему строители не будут сворачивать работу? Во-первых, такое сворачивание и даже временный простой для них являются категорией невозможной. Куда девать оборудование, что делать с техникой, как разбираться с предыдущими кредитными обязательствами и как вообще перестроить свой бизнес? Ответы найти тяжелее, чем хотелось бы крупным застройщикам.

Второй момент – это уверенность в наличие спроса. И спрос не подводит – все всегда упирается только в равновесные цены.

Третье – это сверхприбыли строительных компаний. Зазоры были огромными, а желания экономить не было никогда. Теперь же вынуждено, но успешно предприниматели начинают искать те моменты, которые входят в разряд экономии: сокращаются необязательные статьи расходов, урезали содержание топ-менеджмента. Кстати, топ-менедмент вообще оказалось заменить чуть ли не проще всего. И выгоднее.

Так что верить Парцхаладзе не стоит – не тот это парень, который скажет. Заинтересованная сторона не может быть объективной, Лев Парцхаладзе очень не против найти тех, кто поможет ему разделить финансирование собственной избирательной компании в украинский Верховный Совет для лоббирования как раз строительных интересов.

А вот какой себестоимость столичного жилья в новостройка является на самом деле, пока никто говорить честно упорно не хочет.