Дилянка - все о недвижимости!
Недвижимость в кризис
Все мы понимаем, что сегодняшнее состояние экономики следует признать кризисным. Для недвижимости это снова станет испытанием и даже потрясением, но критического уровня сегмент не достигнет.
Дело в том, что квадратные метры, не обремененные спекулятивной переоценкой (такое было возможно практически только в мегаполисах) - это наиболее привязанная к валюте форма собственности. В то же время владельцы недвижимости, ощутившие проблемы с эффективной занятостью, всегда могут направить высвободившееся время на организацию ремонтных и строительных работ, тем самым инвестируя время рабочего простоя в собственную недвижимость. Такое "вложение" - удобное и долгосрочное.
Преимуществом для покупателей квартир и домов станет то, что многие производители и застройщики наконец-то массово озаботятся реальными технологиями, обеспечивающими качественное жилье при сокращении уровня затрат. Консерватором на рынке недвижимости быть не выгодно, новаторство получает зеленый свет. К сожалению, обратной стороной станет процесс подорожания стройматериалов, даже если они не являются импортными. По крайней мере, ситуация на современном рынке недвижимости выглядит именно таковой.
Строить не перестанут, но делать это будут более взвешенно, уже не рассчитывая на "стабильность спроса при любых условиях". Занятость в сегменте строительства объективно сократится - здесь, к сожалению, по-другому быть не может.
Вторичка теряет былую привлекательность, она все реже будет торговаться на рынке и в больших городах, и в малых населенных пунктах. Остатки спроса будут распределяться между новостроями, которые на этот момент находятся в завершающей стадии.
Выиграть из застройщиков могут те, кто хорошо подготовился к своему проекту, но переживал по поводу конкуренции (особенно недобросовестной). Если инвестиционный этап уже пройден и средства вложены в проект, лучше вести его, не останавливая. Окончание периода кризиса приведет к тому, что спрос может резко подскочить, тогда как предоставить достойное предложение будет трудно – недвижимость не строится за считанные дни.
Изменится принцип оценки стоимости работ, так как больше нет смысла привязывать эту стоимость к цене материала. Правда, из последних сил такую привязку будут пытаться сохранить сами рабочие.
Кто захочет – тот преодолеет и этот кризис. Он может быть более затяжным, но и более «сглаженным», чем кризис 2008 года. Выживет тот, кто продолжит борьбу, занимая высвобождающиеся ниши «утонувших» конкурентов. А сокращаться рынок будет – так всегда случается в масштабный кризис.
Портал «Дилянка» наблюдает за ситуацией, готовясь оперативно давать свои советы в вопросах недвижимости по СНГ и миру. Мы знаем больше, чем остальные, а потому наши советы действительно несут в себе практическую ценность для вас.
Дома, квартиры, дачи, особняки, усадьбы, коттеджи, таунхаусы – мы сумеем разобраться во всем. Первичка и вторичка, долгострои и новострои – обращайтесь к нам, чтобы держать руку на пульсе современного рынка недвижимости.
Обязательно ждите обзоры ценовой ситуации в сегменте строительства с региональным разрезом.
| Вход на сайт |
| Поиск |
| Календарь |
| Архив записей |
| Наш опрос |
| Друзья сайта |
| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |